1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
熊本県
--万円/㎡
前年比--
熊本市西区
--万円/㎡
前年比--
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ロマネスク上熊本第2
熊本県熊本市西区上熊本二丁目
熊本市電B系統 / 本妙寺入口駅 徒歩6分
1991年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
72.0
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,629万円
23.6万円/㎡
1,976
2,411
2,847
3,282
AI査定結果
推定相場価格
2,629万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜2,847万円
21.6万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年4月4日
ロマネスク上熊本第2
2,150万円（19.3万円/㎡）/ 5階 / 111.6㎡ / 2K+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は19.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,150万円 | 19.3万円 | 5階 | 111.6㎡ | 2K+S | 南 |
| 2024/10/13 | 1,390万円 | 17.4万円 | 7階 | 79.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 2,490万円 | 22.3万円 | 5階 | 111.6㎡ | 2SK | - |
| 2024/09/16 | 1,490万円 | 18.7万円 | 7階 | 79.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 1,800万円 | 22.6万円 | 7階 | 79.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,090万円 | 15.8万円 | 2階 | 69.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | ロマネスク上熊本第2 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅6分 | 2,150万円 | 19.3万円 | 111.6㎡ | 2K+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | ヴィオラ京町台 熊本市西区池田一丁目 | 上熊本駅11分 | 1,800万円 | 18.5万円 | 97.05㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/19 | ロマネスクヴューコート熊本 熊本市西区春日四丁目 | 熊本駅9分 | 1,400万円 | 14.9万円 | 94.19㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション春日ガーデン 熊本市西区春日四丁目 | 熊本駅8分 | 1,498万円 | 14.5万円 | 103.11㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/19 | コアマンション駅南 熊本市西区田崎一丁目 | 田崎橋駅8分 | 1,890万円 | 20.4万円 | 92.66㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | - | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴォルフスガルテン熊本駅南A棟 熊本市西区蓮台寺四丁目 | 熊本駅前駅25分 | 1,798万円 | 20.2万円 | 89.01㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県でデータなし、熊本市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は熊本市西区の平均と比較してNaN%割安です。